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來源：觀點

摘要：近日央行、住建部召集重點房企舉行座談會，與會房企除了已參與融資新規試點房企，亦包括部分其他房企。有知情人士稱，融資「三條紅線」試點有望擴圍。國泰世華債務整合 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法

消息稱央行、住建部與重點房企座談 「三條紅線」試點有望擴圍

1月5日據財聯社消息，近日央行、住建部召集重點房企舉行座談會。

據悉，與會房企除了去年9月已參與融資新規試點房企，亦包括部分去年未參與試點的房企。有知情人士稱，融資「三條紅線」試點有望擴圍。

觀點地產新媒體了解到，「三道紅線」即依據槓桿水平高低設置三條紅線，扣除預收款后負債率大於70%、凈負債率超過100%、現金短債比小於1倍，央行將房企分為「紅-橙-黃-綠」四檔設置信貸增長規模，對應有息負債增速0、5%、10%、15%。

據過往報導，去年8月20日，央行、住建部、銀保監會召開了房企座談會，與會房企代表包括碧桂園、恆大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城等。

住建部部長王蒙徽：堅持房住不炒 完善地產金融宏觀審慎管理體系

1月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在接受媒體採訪時表示，下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。

一是完善政策協同機制，建立住房與土地、金融聯動機制，加強住宅用地管理，完善房地產金融宏觀審慎管理體系。加快研究編製「十四五」住房發展規劃。

二是健全部省市聯動管控機制，加強對重點城市的指導，實施精準調控。

三是建立監測預警和評價考核機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任，確保市場穩定。彰化銀行企業貸款ptt 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法

四是完善輿情監測和輿論引導機制，客觀解讀房地產市場形勢和調控政策。

五是完善市場監管機制，開展整治房地產市場秩序專項行動，維護群眾合法權益。

央行、商務部、國資委等六部委發文：進一步優化跨境人民幣政策

1月4日來自央行官網消息，人民銀行會同發展改革委、商務部、國資委、銀保監會、外匯局聯合發佈《關於進一步優化跨境人民幣政策 支持穩外貿穩外資的通知》。

觀點地產新媒體了解，《通知》共包括五個部分，共十五條，涵蓋圍繞實體經濟需求推動更高水平貿易投資人民幣結算便利化、進一步簡化跨境人民幣結算流程、優化跨境人民幣投融資管理、便利個人經常項下人民幣跨境收付、便利境外機構人民幣銀行結算賬戶使用等五個方面內容。

其中，《通知》提出將放寬對部分資本項目人民幣收入使用限制。

上述通知將於2021年2月4日起實施。

泰禾因未能償債收到四川信託、浙商金匯信託訴訟 涉資54億

1月4日，泰禾集團股份有限公司公告稱，收到兩份訴訟。

觀點地產新媒體了解，泰禾集團收到《上海金融法院民事起訴狀》（案號為〔2020〕滬74民初1942號）。該公司因金融借款合同糾紛，被四川信託有限公司提起了訴訟。

泰禾集團未能根據貸款合同約定支付剩餘本金和利息。四川信託因此希望判令泰禾集團償付本金39.95億元及相關利息、罰息等，共計47.97億元。

同時，泰禾集團亦收到《杭州市中級人民法院民事起訴狀》（案號為〔2020〕浙01民初1944號）。泰禾因金融借款合同糾紛，被浙商金匯信託股份有限公司提起了訴訟。

浙商金匯信託於2018年6月25日向上海金閔房地產開發有限公司發放貸款7億元，由泰禾集團、黃其森、黃其森夫人葉荔提供連帶責任擔保。

而後，上海金閔未能根據貸款合同約定支付本金和利息。浙商金匯信託因此希望判決上海金閔償付本金6億元及相關利息、罰息等，共計6.11億元。

富力回售399.88萬手公司債，完成兩筆約139.43億元的債券本息兌付

1月4日，廣州富力地產股份有限公司發佈公告稱，公司債券「18富力08」回售金額為39.99億元，回售有效登記數量為399.88萬手。

同時，1月5日，廣州富力地產股份有限公司公告稱，完成兩筆債券的兌付。

台新信貸 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法觀點地產新媒體了解，富力地產已完成對「18富力10」回售本金及利息支付，涉及回售金額70.2億元，利息4.91億元。

此外，富力地產完成對2016年公司債券（第一期）品種一的本息兌付及摘牌。該債券發行規模為60億元，本期債券利率7.2%。按此計算，利息為4.32億元。

大唐地產超額配售3014.4萬股 獲凈額約1.35億港元

1月4日，大唐集團控股有限公司公告稱，公司超額配股權已由工銀國際融資於2020年12月31日（交易時段后）部分行使，涉及合共3014.4萬股股份，占超額配股權獲行使前根據全球發售初步可供認購的發售股份總數約9%。

公告顯示，大唐地產以促成退還借股協議項下所借的用以補足國際發售中超額分配的部分股份總數，將按全球發售項下每股發售股份的發售價每股股份4.56港元發行及配發超額配發股份。玉山銀行房屋增貸 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法

按此計算，大唐地產將自發行及配發超額配發股份獲得額外所得款項凈額約1.354億港元。

普華永道料港IPO今年總集資額最多4600億港元

1月4日，普華永道發表今年香港新股市場展望，預計今年香港新股市場總集資額達4200-4600億港元，上市公司數目達170間。

並相信香港集資金額今年可重返全球首位，及創自2010年後新高。而去年新股市場總集資額達3977億港元，按年升25.5%。新上市公司數目則按年跌18.5%至154間；當中集資金額超百億港元多達12間，比去年的3間大幅增加。

普華永道相關人士亦指，估計今年中慨股回歸香港上市續活躍，更加比去年有上升趨勢，由去年9間進一步增加至10-15間，集資金額介乎100-150億港元。

港交所計劃次季起優化衍生產品市場的市調機制

台新貸款利率ptt 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法1月7日，港交所公佈，計劃次季起優化衍生產品市場的市場波動調節機制(市調機制)及開市前時段，容許市調機制於每個交易時段可被多次觸發，以保護市場持正操作。

港交所指，當觸發市調機制時，若價格相對5分鐘前的最後交易價變動幅度超過5%，便會觸發一次5分鐘的冷靜期。機制適用於恒生指數期貨、小型恒生指數期貨、恆生中國企業指數期貨及小型恆生中國企業指數期貨的首兩個合約月份，總計8個合約。

港交所表示，現時市調機制已為市場所熟悉並廣泛接納，為進一步維護市場操作，計劃加強市調機制，容許於每個交易時段可被多次觸發。

另外，於開市前議價時段內，系統會在開市前不經對盤程序而定出「擬定開市價」，港交所計劃在開市前時段及開市前分配時段設立隨機停止機制，以防止競價過程接近結束時可能出現的投機行為，並鼓勵儘早輸入買賣盤。

因應隨機停止機制，開市前時段將會縮短1分鐘，開市前分配時段亦將延長1分鐘。機制適用於早市和午市的開市前議價時段，以及具有優化開市前時段的相關產品。

傳京東物流已選定美林及高盛協助安排香港IPO

花旗銀行小額信貸 郵局保單借款額度ptt 你一定會愛上快速借錢周轉的方法1月4日，京東分拆京東物流再有新進展。據外電引述知情人士指，京東物流已委聘美林及高盛為上市負責行，公司計劃集資約40億美元，最快於今年第二至第三季上市，其估值可能達到400億美元。

京東集團2007年開始自建物流，2012年註冊物流公司，2017年4月正式成立京東物流集團。截至2020年9月30日，京東物流在全國運營超過800個倉庫，包含雲倉面積在內，京東物流運營管理的倉儲總面積約2000萬平方米。

此前，公司於2018年完成25億美元融資，當中高瓴資本、紅杉資本、騰訊 、中人壽、鄭志剛名下的K11 Investment亦有份投資。